Que ce soit pour évaluer l’avancée d’un chantier, pour se donner une idée du projet fini ou pour vérifier un changement de plan, il arrive souvent que des personnes extérieures à la maîtrise d’œuvre viennent visiter un chantier. Une visite ne s’improvise pas, il est important de la préparer en amont.
Les objectifs d’une visite de chantier
Les visites de chantier permettent au maître d’ouvrage et aux clients de constater que les travaux en sont bien au degré d’avancement prévu. Le maître d’ouvrage se déplace aussi pour assister à certaines réunions de chantier.
Dans tous les cas, il est important qu’il définisse un plan et des objectifs de visite au préalable. Au-delà de la sécurité, connaître la raison et les objectifs de cette visite permet d’anticiper la présence des compagnons et éviter de les gêner dans leurs tâches. En effet, le maître d’ouvrage sait à quelle heure se déroulent tels travaux, et peut donc définir le moment optimal pour visiter un poste.
La réglementation en vigueur pour les visites de chantier
Pour visiter un chantier, il est nécessaire de suivre un certain nombre de consignes de sécurité.
Selon l’avancement et les endroits du chantier visités, les visiteurs doivent s’équiper de différentes protections. Il est obligatoire qu’ils soient certifiés conforme grâce au marquage CE.
Il n’est pas forcément nécessaire de faire porter l’ensemble des équipements de protection individuelle aux visiteurs. Cependant, deux éléments sont obligatoires : le casque de chantier et les chaussures de sécurité.
Ils sont primordiaux pour la sécurité : le casque pour se prémunir des risques de chutes et de chocs, et les chaussures qui protègent contre le risque de chute d’objets lourds très fréquents sur un chantier.
Dans certains cas, un équipement plus complet peut être nécessaire:
- Des protections auditives en cas d’exposition au bruit
- Des masques de protection contre l’inhalation de produits toxiques
- Des lunettes de protection contre la projection de poussière dans les yeux
- Des gants de sécurité selon le poste visé (anti- échardes ou anti brûlures )
- Des gilets de sécurité conformes à la norme en 20 471 afin que les visiteurs soient bien visibles sur le chantier
Préparer une visite de chantier
Orvéa vous accompagne aussi pour la préparation des visites. En amont , notre agent Facilitateur QHS vérifie que le chantier est propre, il gère les clés pour l’ouverture et la fermeture des parties à visiter, et il veille à l’ installation des panneaux d’affichage (sécurité, circulation, accès base vie, COVID-19 …). Dans certains cas, il peut même et vous dérouler le tapis rouge !
Organiser une visite de fin chantier
La visite de réception des travaux est une étape nécessaire pour clore un chantier ainsi que pour remettre les clefs définitives au promoteur. C’est lors de cette visite qu’il vérifie que les travaux sont bien conformes à ce qu’il avait commandé. Il pourra à ce moment là, émettre des réserves ou refuser les travaux.
Le constructeur et le maître d’ouvrage doivent être présents durant cette visite pour signer le procès verbal. Il est recommandé que le maître d’ouvrage se fasse accompagner par un maître d’œuvre ou un expert en bâtiment pour détecter tout vice. Toutes malfaçons apparentes doit obligatoirement être signalée jour de la visite pour pouvoir faire jouer la responsabilité du constructeur. Cette visite correspond au point de départ des garanties de « parfait achèvement » et biennale ou décennale par exemple.
Toutes les réponses à vos questions sur les visites de chantier
C’est le promoteur qui est responsable du bon déroulement des travaux et qui organise les visites selon l’article L. 231-3 du Code de la construction et de l’habitation comme celle pour les cloisons et prélivraison.
La maîtrise d’œuvre réunit les différents intervenants dont la présence est nécessaire au regard de l’avancement des travaux (les entrepreneurs et leurs sous-traitants, bureau d’études, coordonnateur SPS…).
Durant les travaux, l’accès au chantier est normé car c’est le constructeur qui détient la garde juridique du projet. Les visites sont permises à condition de s’organiser et de respecter la loi
.Ce sont des documents contractuels qui précisent la fréquence des visites et les intervenants.
Pour les clients finaux des logements, deux visites sont obligatoires et planifiées par le promoteur : les visites cloisons et pré livraison.
Le contenu du compte rendu de réunion de chantier est rédigé par celui qui organise la visite. Il comprend :
- Le nom de l’opération
- La date du rendez-vous
- Le numéro du PV
- Les personnes convoquées, présentes, absentes et excusées
- La nature de la visite
Dans une seconde partie, seront rapportées toutes les remarques et les questions abordées durant la visite, ainsi que les opérations à réaliser.
Les finalités de ce compte rendu de visite sont d’assurer la bonne exécution des travaux en formalisant par écrit la conformité ou non des travaux au plan d’exécution.
Dans la majorité des cas, ce compte rendu recense des malfaçons ou des non-conformités au plan ou au permis de construire qui devront être reprises avant la livraison du projet.
Le but étant, que le promoteur ait le moins de réserves possible à émettre lors de la réception des ouvrages ou qu’il fasse jouer les différentes garanties (parfait achèvement, de bon fonctionnement ou assurance décennale…) qui courent à compter de la réception.
Grâce à l’agent Facilitateur QHS et à son expertise en logistique de chantier, Orvéa vous accompagne pour l’organisation des visites. Nous veillerons à ce que les normes de sécurité soient respectées et que le chantier soit prêt à recevoir les différents acteurs de l’écosystème dans des conditions optimales (hygiène, affichages, horaire.).
